신축아파트 분양대금 계산기 – 계약금 중도금 잔금 이자후불제 계산
계약금, 중도금, 잔금, 옵션비, 중도금 무이자·이자후불제까지 한 번에 계산해 입주 전 필요한 현금을 확인합니다.
계약금·중도금·잔금 관리무이자/이자후불제 비교회차별 납부표브라우저 저장 지원
분양대금 정보 입력
사용 팁
모집공고문 또는 공급계약서에 있는 분양가, 계약금 비율, 중도금 회차, 잔금일을 그대로 입력하세요. 금리가 변동되는 경우 보수적으로 0.5~1.0%p 높게 넣어 입주 자금을 점검하는 것이 좋습니다.
모집공고문 또는 공급계약서에 있는 분양가, 계약금 비율, 중도금 회차, 잔금일을 그대로 입력하세요. 금리가 변동되는 경우 보수적으로 0.5~1.0%p 높게 넣어 입주 자금을 점검하는 것이 좋습니다.
예상 필요 자금
0원분양 정보를 입력하면 예상 필요 현금이 표시됩니다.
계약 시 현금0원-
중도금 자납분0원-
중도금 대출 원금0원-
후불이자0원-
입주 잔금0원-
총 취득 원가 참고0원-
주의
취득세, 등기비, 대출 보증료, 인지세, 선수관리비, 이사비, 가전·가구비는 별도입니다. 실제 납부일과 금리는 사업장·은행 약정에 따라 달라질 수 있습니다.
취득세, 등기비, 대출 보증료, 인지세, 선수관리비, 이사비, 가전·가구비는 별도입니다. 실제 납부일과 금리는 사업장·은행 약정에 따라 달라질 수 있습니다.
계산 요약
분양 정보를 입력하면 계산 요약이 표시됩니다.
회차별 납부 일정표
중도금 대출 실행액은 현금 납부액과 별도로 관리하세요. 이자후불제는 각 회차 실행일부터 입주/잔금 예정일까지 단리 기준으로 계산합니다.
| 구분 | 예정일 | 메모 | 납부 기준액 | 대출 실행액 | 현금 필요액 | 후불이자 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 계산 결과가 표시됩니다. | ||||||
분양대금 구조 이해하기
계약금계약 시 준비해야 하는 현금입니다. 보통 분양가의 10% 전후지만 단지별로 다릅니다.
중도금공사 기간 중 여러 회차로 나누어 납부합니다. 대출을 이용하면 현금 부담은 줄지만 이자·보증료를 확인해야 합니다.
잔금입주 시점에 납부하는 금액입니다. 잔금대출, 기존 주택 매도, 전세보증금 등 자금 출처를 미리 점검해야 합니다.
이자후불제중도금 대출 이자를 입주 시점에 한 번에 납부하는 방식입니다. 입주 시 현금 부담이 커질 수 있습니다.
무이자분양 기간 중 중도금 이자를 사업주체가 부담하는 방식입니다. 조건과 분양가 반영 여부를 확인하세요.
옵션비발코니 확장, 시스템 에어컨, 붙박이장 등은 분양가와 별도로 계약금·잔금 일정이 있을 수 있습니다.
공식 근거와 작성 기준
「주택공급에 관한 규칙」은 입주자로부터 받는 입주금을 청약금·계약금·중도금·잔금으로 구분합니다. 이 계산기는 공급계약서의 납부 구조를 사용자가 직접 입력해 자금계획을 세울 수 있도록 만든 참고 도구입니다.
「주택공급에 관한 규칙」은 입주자로부터 받는 입주금을 청약금·계약금·중도금·잔금으로 구분합니다. 이 계산기는 공급계약서의 납부 구조를 사용자가 직접 입력해 자금계획을 세울 수 있도록 만든 참고 도구입니다.
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자주 묻는 질문
신축아파트 분양대금은 어떤 순서로 내나요?
일반적으로 계약금, 중도금, 잔금 순서로 납부합니다. 단지별 모집공고문과 공급계약서에 납부 비율과 일정이 정해져 있으므로 해당 문서를 기준으로 입력해야 합니다.
이자후불제는 왜 입주 때 돈이 많이 필요한가요?
중도금 대출 실행일부터 잔금일까지 발생한 이자를 입주 시점에 모아서 납부하기 때문입니다. 금리와 입주 지연 여부에 따라 금액이 커질 수 있습니다.
무이자면 중도금 이자가 정말 0원인가요?
계약자가 직접 납부하는 중도금 이자는 0원으로 볼 수 있지만, 사업장 조건에 따라 분양가 또는 옵션 조건에 반영되어 있을 수 있습니다. 계약 조건을 확인해야 합니다.
이 계산기에 취득세도 포함되나요?
이 페이지는 분양대금과 중도금 이자 중심입니다. 취득세, 등기비, 보증료, 인지세, 이사비는 별도 비용이므로 관련 계산기에서 추가로 확인하는 것이 좋습니다.