월세 환산 계산기 – 전세 보증금과 월세 전환 계산

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📌 계산 결과

월세 환산 안내

• 이 계산기는 보증금과 월세를 단순 환산하는 참고용 계산기입니다.
• 실제 계약에서는 관리비, 보증금 대출이자, 중개보수, 이사비용도 함께 고려해야 합니다.
• 전세와 월세 비교 탭은 대출이자와 보유 현금의 예금이자 기회비용을 단순 비교하는 참고용 기능입니다.
• 전월세 전환율은 주택과 상가, 신규 계약과 갱신 계약에 따라 기준이 다를 수 있습니다.
• 보증금을 낮출 때 월세가 얼마나 늘어나는지 확인하려면 보증금 조정 탭을 사용하면 됩니다.
• 환산보증금은 보증금 + 월세 × 100 방식의 참고 계산이며, 지역별 적용 기준은 실제 계약 시점의 법령 안내를 확인해야 합니다.
• 정확한 법적 판단이 필요한 경우 주택임대차보호법, 상가건물 임대차보호법, 계약서, 공인중개사 또는 관련 기관 안내를 확인해주세요.

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계약 전후 비용을 같이 확인해보세요

월세·보증금만 보면 실제 부담을 놓칠 수 있습니다. 이사비, 대출이자, 평수, 날짜를 함께 계산하면 계약 비교가 더 쉬워집니다.

자주 묻는 월세 환산 질문

• 보증금을 낮출 때 월세는 어떻게 계산하나요?
  기존 보증금과 변경 보증금의 차액에 전월세 전환율을 적용한 뒤 12개월로 나누어 월세 증가액을 계산합니다.
• 월세를 전세금으로 환산할 수 있나요?
  월세 × 12 ÷ 전월세 전환율로 월세에 해당하는 전환 보증금을 계산한 뒤 현재 보증금을 더해 참고할 수 있습니다.
• 환산보증금은 무엇인가요?
  일반적으로 보증금에 월세의 100배를 더해 계산하는 참고 금액입니다. 실제 법적 적용 여부는 계약 유형과 지역 기준을 함께 확인해야 합니다.
• 전세와 월세 중 어떤 쪽이 유리한지도 볼 수 있나요?
  전세 vs 월세 탭에서 전세대출 금리, 월세, 보증금, 예금금리, 거주 기간을 입력하면 예상 총비용을 비교할 수 있습니다.
• 전세 vs 월세 비교 결과만 보고 계약해도 되나요?
  아니요. 계산 결과는 참고용입니다. 실제 계약에서는 대출 가능 여부, 중개보수, 이사비, 관리비, 보증보험, 임대차 조건 등을 함께 확인해야 합니다.